De lo que si se tiene noticia, es de los locales comerciales para los cuales el Banco Hipotecario convocó a una licitación para su compra.
Los departamentos están terminados hace largo tiempo y fueron adjudicados mediante un sorteo el año pasado. Pero desde entonces, los adjudicatarios no saben más nada: la desinformación es total.
La gestión macrista no ha dado ninguna explicación sobre el tema, pese a que en el mismo barrio sí se hicieron presentes autoridades -incluso referentes locales- cuando hubo que cortar cintas y sacarse fotos sonrientes al entregarse algunas de las viviendas que motorizó la gestión kirchnerista.
Los 33 departamentos se sortearon en agosto del año pasado. Eran un remanente de los sorteos anteriores. Se trata de las unidades habitacionales que están ubicadas frente a la colectora de la Circunvalación Santiago Marzo. Justamente arriba de los locales comerciales que se licitan ahora.
Las autoridades del Pro.Cre.Ar. a nivel nacional dijeron que esos 33 departamentos se entregarían unos 80 días después del sorteo, bajo la advertencia de que las personas que no cumplieran las condiciones serían dadas de baja. Ya pasaron más de 200 días y los departamentos no solo no se han entregado, sino que no se ha iniciado trámite alguno y ni siquiera existe información.
Pese a que se trata de departamentos completos, terminados, lucen deshabitados. No hay motivos oficiales para semejante desidia. Nadie explica la situación, y lo que han hecho hasta el momento las autoridades es tirarse la pelota, además de incumplir promesas.
Tras el sorteo de agosto, la gerenta local del Banco Hipotecario, Nancy Irusta, dijo que los trámites comenzarían un mes más tarde. En ese momento incluso hubo autoridades nacionales que especularon con el hipotético valor de las cuotas. Aunque la funcionaria admitió que "no está clara la operatoria".
Desde entonces, hubo un "apagón" informativo. Para los adjudicatarios fue imposible conocer algún detalle de la operatoria. Toda la información oficial se redujo a un mail que los adjudicatarios recibieron en el mes de octubre: "Te informamos que actualmente se están adelantando gestiones para invitar a otros bancos a participar en el financiamiento de las viviendas del programa Desarrollos Urbanísticos de ProCreAr. Por esta razón, aún no has sido contactado por ninguna entidad financiera. Próximamente nos estaremos comunicando para informarte los pasos para continuar tu trámite", dijeron por esa vía las autoridades del macrismo.
Desde entonces, nada de nada. Silencio y desinformación, en medio de versiones que señalan que las entidades crediticias privadas que fueron consultadas para hacerse cargo de la operatoria le sacaron el cuerpo a la propuesta.
Locales comerciales
En ese contexto donde faltan novedades respecto de la entrega concreta de los departamentos, el Hipotecario llamó a un concurso público para la compra de los locales comerciales. Los sobres se abrirán el 19 de abril, a las 16 horas, en Buenos Aires.
Los locales destinados a negocios son 43. Se encuentran sobre la avenida Circunvalación. La propuestas hay que presentarlas en la sede administrativa del Banco Hipotecario de la Ciudad de Buenos Aires (Reconquista 151, piso 2, Sector Compras y Contrataciones), o en la sucursal del Banco en la ciudad de Santa Rosa (San Martín 98).
Las características y especificaciones técnicas de los establecimientos comerciales se podrán consultar en la página web http://www.argentina.gob.ar/procrear/licitaciones.
Características y cuotas
Los departamentos que no se han entregado son de 129 metros cuadrados cubiertos. Se ubican en la misma zona donde están las 527 viviendas de diverso tipo que forman parte de ese Desarrollo Urbanístico. Tienen dos plantas: en la parte de abajo hay un living-comedor, cocina y baño. Arriba, tres dormitorios y otro baño. No cuentan con cochera ni con patio.
El plazo del crédito se extendió a 30 años. El precio total oficial de cada departamento es de 1.966.159 pesos. En cuanto al valor de cada cuota, Pro.Cre.Ar. indica que los adjudicatarios se dividen en dos segmentos, de acuerdo al nivel de ingresos. Debe determinarse si la tasa se actualiza según el aumento de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).
Uno de los segmentos (UVA + 3,5%) abarca a quienes tengan ingresos mínimos de $ 35.574 por mes y por grupo familiar. En ese caso, la cuota sería de $ 10.672.
El otro segmento (UVA + 4,5%) supone ingresos mensuales de $ 39.716 o más, casos en los cuales la cuota será de $ 11.915.
Los beneficiarios de los 33 departamentos sorteados en agosto fueron los poseedores de los siguientes números de orden (que les fueron notificados a los inscriptos vía mail): 116, 033, 030, 120, 042, 055, 010, 011, 020, 051, 057, 090, 111, 060, 009, 119, 073, 087, 061, 028, 025, 007, 053, 074, 040, 081, 079, 091, 115, 056, 118, 117 y 113.
